荔港湾花园问答

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荔港湾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荔港湾花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荔港湾花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荔港湾花园建筑面积加倍计算。

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购买荔港湾花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荔港湾花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荔港湾花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荔港湾花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荔港湾花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买荔港湾花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的荔港湾花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买荔港湾花园房子时的各项税费 4、仔细考量荔港湾花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好荔港湾花园房屋装修及维修费用预算。

荔港湾花园二手房交易注意事项有1、进行荔港湾花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荔港湾花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荔港湾花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荔港湾花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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