中央公馆问答

中央公馆的开发商是云浮市亿丰房地产有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中央公馆在云浮规划面积9840.0平米，规划户数399户，规划的车位数车位数量226个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中央公馆的优势有1、中央公馆地段位于飞凤车站往高速方向600米，交通设施便利，生活便捷。2、中央公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、中央公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、中央公馆地处位置优越，升值潜力大。5、云浮市亿丰房地产有限公司提供的物业管理合理，安全等。

中央公馆位于飞凤车站往高速方向600米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 097683电话免费咨询具体情况，售楼处地址是飞凤车站往高速方向600米。

中央公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中央公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中央公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买中央公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中央公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中央公馆房子时的各项税费 4、仔细考量中央公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中央公馆房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买中央公馆房屋条件包含：1、借款人要有中央公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中央公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中央公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中央公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中央公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中央公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中央公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中央公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中央公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中央公馆地处位置是非常好的。

中央公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中央公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中央公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中央公馆的规划是非常合理的。

中央公馆选在飞凤车站往高速方向600米建成，这片区域的治安不错，目前由云浮市亿丰房地产有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买中央公馆的话，可安心购买。