河景湾新城问答

河景湾新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在河景湾新城很方便。除此之外，河景湾新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。河景湾新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去河景湾新城看房，首先可以通过拨打河景湾新城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去河景湾新城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询河景湾新城代理销售人员咨询。

要判断河景湾新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、河景湾新城区域自然环境评估；2、河景湾新城周边生活环境评估；3、河景湾新城建筑质量评估；4、河景湾新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、河景湾新城室内配套设施、设备评估；6、河景湾新城物业管理服务质量评估。

购买河景湾新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买河景湾新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购河景湾新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与河景湾新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明河景湾新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断河景湾新城开发商的实力，1要了解河景湾新城开发商和项目土地情况；2、要看河景湾新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看河景湾新城开发商以往的业绩；4、河景湾新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看河景湾新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看河景湾新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

河景湾新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河景湾新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河景湾新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河景湾新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

河景湾新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响河景湾新城每栋楼直接的采光。因此，整个河景湾新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外河景湾新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以河景湾新城整体上面通透性都非常好。

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河景湾新城的售楼咨询电话为4007638577 转 097756，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是云浮云安县镇安镇文化广场内，那里会有工作人员为你讲解，另外河景湾新城的物业类型是住宅,别墅。