房奴你知道房贷利钱如何算?这有较量争论公式哦!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-13 17:30:39

我们在买房手续解决竣过后，无论你采用等额本金还是等额本息，你都得每月按时、足额交纳房贷，那么，你对你的钱去向体味吗?

虽然，上有各类各样的贷款利钱计较器，可是算出来的成效却其实纷歧致，贷款利钱计较成了一道困难，那么，贷款利钱计较公式是若何计较的呢?

1、贷款利钱

一般按月复利计较，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利钱插手本金，以计较下期的利钱。如许，在每个计息期，上一个计息期的利钱都将成为生息的本金，即以利生利，也即是俗称的“利滚利”。

分期还款体式格局有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。因为还款体式格局纷歧样，使得每月需要交纳的贷款利钱也纷歧样。不过，无论什么贷款体式格局，银行贷款利钱都有一个同一的计较尺度。

2、贷款利钱计较公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利钱=上月残剩本金*贷款月利率;

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利钱;

上月残剩本金=贷款总数-累计已还本金;

那么，究竟贷款利钱若何计较呢?下面我们可以按照一个实际的例子加以说明：

举例：借款人A到XX银行贷款10万元，贷款刻日是3年，依照2013年近期的贷款利率履行，每月的贷款利率是0.5125%(现在3年期的贷款年利率是6.15%)。

第1个月贷款利钱=100000*0.5125%=512.5;

第1个月已还本金=第1个月还款额(取决于还款体式格局)-521.5;

第1个月残剩本金=100000-(第1个月还款额-521.5);

第2个月贷款利钱={100000-(第1个月还款额-521.5)}*0.5125%……

今后每月的贷款利钱计较以此类推，直到还款完毕为止(贷款到期)。