年底房企促销花样多这三个方面要把稳！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-29 10:30:54

年关促销多，但购房者面临这些“折扣”时，该当保持理性。若何才干在错综复杂的商场中抓紧工夫挑出年度精品，买到*舒心的新家，笔者友情提醒，有三大成绩需要特别关切。gg

多方面体味楼盘信息gg

经过量方面渠道体味楼盘的周全信息，尤其是开发商的势力、楼盘的品质、建设进度等。笔者在近期的踩盘过程中间就发现，当前有些楼盘未拿到预售证就起头推出各类各式的认购勾当。并且，出售人员在介绍产品时，并没有自动告知买家这个现实。是以，购房者该当自动咨询出售人员，并请求的证件。gg

切忌只看平均价钱gg

对于一个楼盘来说，楼号、楼层、户型的不合会形成房源价钱有高有低，购房者也不克不及只看平均价钱，因为购房者体味的楼盘售价都是平均价钱，但实际采办市价钱常日会赶过平均价钱。购房者应按照本身需要体味实际房源的售价，而后再比力具体的折扣策略，和周边楼盘做一个对比，能否合适本身的心理价位。房价是买房时考虑的主要原因，但不是罕见原因，不克不及因为房价高攀随便出手，周全体味楼盘信息，购房者才干真实做到安心买房、安心置业。gg

需留心贷款周期或变长gg

早前就有读者向笔者反映，申请了房贷，但3个月之前了，还在银行列队等待审批。gg

归纳综合银行、中介及房地产商等多方反映信息，本年信贷策略简直起头收紧，为了防止成本过量地流向楼市，银行对于房贷营业作了调整，用于住宅贷款的额度削减。在此基本上，银行又经过上调贷款利率来填补*的缺口，此外住宅贷款审批请求变严也是放款慢的一个原因。gg

放款周期变长，对置业者的*直接作用即是，买房的工夫成本变长了，本来一个多月就能够拿到贷款，如今要等上好几个月，假如这时辰代呈现变故，比如房主把房子典质出去，或者开发商以贷款没按时到账为由拒绝卖房，都长短常晦气于置业者的。gg

对此，有置业垂问就建议，购房者在签订贷款合同和购房合同的时辰，该当邃晓放款工夫和违约条目，以保障即便放款周期变长也能如期以约订价钱买到房子。gg

年底房企促销花样多 这三个方面要把稳！

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