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正确使用公积金 让你率性买刚需新房

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-09-12 14:16:49


公积金贷款动作住宅贷款的一种编制,并且使用公积金贷款购房还有很多折扣可以享用,一向此后都受到消费者的青睐。但是实际的营业操作中很多借债人在公积金使用上仍存留误区。那公积金贷款有哪些误区呢?我们一路来看看吧。

1、可直接提取公积金付*

很多购房者都认为既然住宅公积金是职工的购房福利,那一定可以用来付*了。其实,这是纰谬的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只要在购房行为发生后才可以提取公积金。假如借债人经过住宅公积金贷款购房,需要先消费后提取,也即是先用本身的钱付出*款,而后再携购置的证明资料到住宅公积金打点处提取其公积金内的保存余额。因为购置房屋要发生现测验测验为后,能力提取公积金。也即是说,用于购房的公积金只可用于付出房屋尾款。不过,还有一种额外环境是可以用公积金做*的——购置策略性住宅,如经济合用住宅、廉租房、集资合作建房等。

2、只需缴存就能够贷到高额度

NO!其实其实不是如许的,公积金贷款不合于商业贷款,公积金贷款能贷到多大额度是按照申请人的还款能力、房屋环境、住宅公积金账户余额和贷款限额等几方面归纳综合决意的,其实不是你想要贷若干好多都可以的哦。打个比喻,假如贷款购置的房屋总价为30万元,而购房者的公积金保存余额有40万元,他只可提取用于买房的30万元公积金,残剩的10万元公积金不克不及提取,用作用途。

3、昆裔可提取父母住宅公积金

有些购房者的住宅公积金账户额度不足,就想着用父母的公积金。现实上,各地策略对于昆裔购房使用父母公积金的规定其实不不异,其实不克不及混为一谈。昆裔用父母公积金来贷款的前提是昆裔必须未婚,假如已婚,成立了家庭,担当了责任,假如你对本身的将来预期都不克不及保证的话,还要使用父母的贷款,刻日对照长,如许,公积金打点中间对了偿能力是有怀疑的。反之,假如父母使用昆裔的公积金来贷款,也是不被许可的。具体能不克不及提取,还得看本地策略!

4、可多次使用公积金贷款

公积金贷款其实不是想申请就申请,对于公积金贷款的申请次数,要紧取决于各地公积金中间规定的贷款策略。一般来说,公积金贷款的使用一般只可申请2次,且是以家庭为单位,在达到两次使用尺度后,第三次贷款申请就会被“采用”,不予申请了。

5、房钱若干好多便可提取若干好多公积金

虽然说租房能够提取公积金,但并非房钱若干好多便可提取若干好多公积金。实际上,大局部城市都对每月租房提取公积金的数额进行了上限规定。比喻,就明确规定:“租房提取公积金的,职工及其配头可以每一年提取一次,年提取总数不得高于年房租总数超越家庭年工资收入规定比率的局部”

6、未婚情侣能一路申请公积金贷款

现实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配头、父母和昆裔都可以跟主贷人一路贷款。但是男女伴侣关系是不可以共同打点贷款手续的,假如一个人额度不足的话,可以考虑申请拉拢贷款,只是申请时辰上能够会长一些。

7、个人不良征信不会作用公积金贷款

公积金贷款也要考核借债人个人征信记实。假如借债人个人征信较差,有超越“连三累六”过时记载,公积金打点中间能够会拒签。

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