全装修时代即将到来，人你筹办好了吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-17 10:25:15

这!是!真!的!

2019年1月1日起

云浮市新建商品住宅房都是全装修

毛坯房，能够要byebyela!

10月15日，对于的《对于印发《对于实施云浮市商品住宅全装修拜托解决的指导定见对于实施云浮市商品住宅全装修拜托解决的指导定见》(注：后面简称“定见”)。告诉中指出——我市2019年1月1日(含1月1日)后解决动工许可证的商品住宅项目，实施全装修拜托解决。

这就意味着，

从来岁起云浮市内开建的楼盘

将实现全装修拜托。

这究竟是什么意思呢?

一路来看看解读

《定见》理解理睬指出——

提到全装修，能够有人会担忧：

增添装修后房价会不会更高?装修会不会袒护房屋质量成绩?开发商同一装修能否保证建材质量和环保?“菜单式装修”能否知足个性化请求?开放商会不会从中牟取暴利，把多重费用迁移给消费者?

既然如很多疑问

那我们至少得先体味一下

什么是“全装修”

它和“精装修”是一回事儿吗?

认清趋势：勾销毛坯房、走向“全装修”

早在十年前，也即是2008年7月29日，住建部公布的《对于进一步增强住宅装潢装修解决的告诉》中已理解理睬指出

2017年4月26日，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，提出，

何为“全装修”?“全装修有什么优点”?

在《对于实施云浮市商品住宅全装修拜托解决的指导定见》也理解理睬了什么是商品住宅全装修，商品住宅全装修是指商品住宅拜托使用前，房屋套内和公共部位的牢固面、装备管线及开关插座等所有装修并装配完成，厨房和卫生间的基本举措措施装配到位。

全装修其实不是简单的毛坯房加装修，按规定，住宅装修部署该当在住宅主体动工动工前进行。也即是说，住宅装修与土建装配必须进行一体化部署。

全装修厨房应有举措措施：灶具、洗刷池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。

全装修卫生间应有举措措施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排电扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

与保守部署与建造编制对比，全装修房同一批量动工，是以成本会明明降低。据相关部门测算，假如由开发商同一机关装修，比户主自己装修至少要节流20%的费用。

此外，全装修房同一批量动工，也会大大削减污染和浪费，更吻合健康、保障和环保的请求。

并且，从个人来讲，全装修省时操心，有专业的家装部署、机关、洽购、动工、监理、查收和保修珍爱等任事，为业主缔造了较好的生涯环境，不消担忧各类装修、动工人员进出小区带来的保障隐患。假如存留质量成绩，还可以直接找开发商问责。

但是，商品住宅全装修不料味着没有毛坯房面市，在《定见》中指出，不使用公共楼(电)梯的低层商品住宅，可采用毛坯拜托。

“全装修”与“精装修”的差别在哪?

全装修的房子会更贵吗?

全装修其实不合即是精装修。精装修是指装修的档次和规格，一般精装修的房子，空中是地板，墙面和屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就能够拎包入住。

有别于全装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。而全装修是的一个底线，要做到那里，吻合请求。

总的来说一句话即是，精装修即是全装修的进阶版，比全装修更重视品质、也更个性化。

接下去即是大家*关心的价钱了

买房会不会更贵呢?

全装修的房子会更贵吗?

新政施行后，

购房成本会响应增添，

但具体金额是多少，

云浮现在还没有同一策略。

先来《定见》里对于装修价钱的规定↓↓

《定见》中指出，住宅全装修出售价钱由毛坯价钱和装修价钱构成，原则上装修价钱不超越毛坯价钱20%。建设单位申报预(销)售价钱备案时，该当别离列出出售价钱、毛坯价钱和装修价钱。

当然云浮现在没有对装修价钱的拟定有具体的说明，但是我们可以参照下已经实施了商品住宅全装修拜托解决策略的城市对于装修价钱的拟定↓↓

先来看一看现在武汉新房装修尺度

2017年5月10日，武汉市住宅保障和房屋解决局召开“对于召开全市房地产商场专项修理动作的工作推动会”。精装修限价令，武汉全装修房将按照房屋备案价履行分段指导价。从售价1万到3万，共分6档，按价钱区间精装修价钱，较高不得超越5000元/平。

售价低于1万的，全装修不高于2000;

售价1万-1.5万的，全装修不高于2500;

售价1.5万-2万的，全装修不高于3000;

售价2万-2.5万的，全装修不高于3500;

售价2.5万-3万的，全装修不高于4000;

售价3万的，全装修不高于5000。

按照规定，对于不接收全装修价钱指导的开发商，将停息核发预售许可证;对典型房和履行尺度检验不合格的，暂缓核发《商品房预售许可证》。

是以，云浮能否会依照近似价钱体系编制进行拟定，云浮后续会信息进行跟进。

那么，

全装修拜托的优点有什么优点呢↓↓

对于我们买房的人来说，全装修的房子较大的优点是省钱、操心。

与毛坯房对比，全装修因为是同一批量动工，成本会明明降低，污染和浪费大大削减，更吻合健康、保障和环保的请求，是奉行绿色建筑的主要部门。

同时，毛坯房装修过程中间敲墙挖洞，会对建筑保障带来严重隐患;装修过程冗长，既污染了小区环境，也作用邻里关系。而全装修房一朝发现装修质量成绩，找开发商就能够了，方便赞扬。

此外，还能够削减炒房人群，因为买房更大的方针即是为了住。

较后，

全装修拜托，需要关切什么?

看清合同附件——

动作商品房的预售合同附件，将全装修的实质、建材用料的质材尺度、数据、质量、工艺，和菜单采用尺度等具体落其实合同上，并开具含有装修费用(证明)的一张购房。

商定全装修编制——

商定全装修的编制，写明是开发商自立装修还是开发商指定装修，和具体举措措施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修规模和任事细则;出售房价应含毛坯房价钱和装修价钱两部门，开发企业不得另行收取装修费用。

理解理睬交房尺度——

商品房的预售合同的附件中，应理解理睬交房尺度，并附有装修部署图纸，以备方便查收和维修。

理解理睬违约方——

合同应理解理睬全装修部门的违约方，如装修部门由开发商指定装修负责，那么装修尺度或质量违约，应理解理睬由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

与典型房进行对比查收——

查收时应对比合同装修部门举措措施的品牌、型号、质量、尺度一一进行查抄和试用，并与典型房进行对比，不得低于典型房尺度(典型房不得在交房前撤除)，如不符请乞降尺度的当即给予指出或替换。