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买房一朝签了合同抓紧办这三件事,否则到手的房子能够会取水漂!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-10-31 14:03:54

买房是人生大事

打点手续此后

都是烦琐复杂

为了珍爱本身好处

一个关节也不克不及落下

有个友表示:比来刚买了房,签合同后到当天才知道,房子早已不属于他了。本来是合同没有拿去房管局备案,开发商违反合约,将房子专卖给别人,他岂但蒙在鼓里,还吃了大亏。

是以买房签了合同今后,也不代表安枕无忧,还得捉紧办三件事,否则房子能够还落不到你手里:

1.打点合同备案

购房合同是房屋生意的*主要凭证,签订今后岂但要好好保存,还必须去房管局打点合同备案,否则在律上这个房子还不算是你的。自2006年*先履行的签合同,签后开发商进行合同备案,经备案的合同才真实具有律效力律珍爱。如许做一是可以知晓所购房屋手续能否合,二是可以有效根毫不良开发商将房子一房多卖或作多重典质现象。

2.打点预告挂号

购房者买到房子后,只需拿不到房产证,房子还是属于开发商的,还是要被开发商牵着鼻子走,万一哪天开发商跑路了,留住个烂尾房,或者房子被查封购房者也只可认亏。但假如我们打点了预告挂号,就能够让那套房子获得保障,证明房子已经过买卖卖给购房者,与开发商再有关系了,房子也不会被查封。比方在商品房预售中,购房者可以就还没有建成的住宅进行预告挂号,以约束开发商把已的住宅再次或者进行典质。

3.签定弥补和谈

很多人不合错误的觉得,买房后只需签了购房合同就能够了。其实熟行人签了购房合同后都邑再签定一个弥补和谈,因为购房合同里的大局部条目都是房管局部指定的,对于一些小细节不做商定。比方房屋面积的缺点、交房尺度、公摊面积的比率等。假如收房验房过程中间,这些成绩不像现在商定的那样,有了一份弥补和谈,起码赞扬有门,甚至可以讨要索赔。较后在这里建议巨匠在弥补和谈中一定要具体,商定公摊面积的具体数字和具置,因为公摊面积属于隐形面积,大都开发商只会说一个能够数字,真实验房时万一动力四肢行为发生换取,购房者就难再催讨了,和谈中的商定越具体对购房者越有利。

是以,万万不要觉得签了合同就进步神速

我们必须捉紧这三件事

才干购房无忧!

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