90%的购房者都不知道！管理这个证明可以让你购房无忧！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-12 09:33:15

如今很多人在采办期房今后，不太体味对于期房的一些保障法子，为了防止房开一房多卖，我们可以在房管局打点预告挂号，预告挂号的重要效力在于担保能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

那么，预告挂号证明该如何打点呢?笔者带你体味一下：

1.打点合同备案

购房合同是房屋生意的*主要凭证，签订今后不只要好好保留，还必须去房管局打点合同备案，否则在律上这个房子还不算是你的。自2006年*先履行的签合同，签后开发商进行合同备案，经备案的合同才真实具有律效力律掩护。如许做一是可以知晓所购房屋手续能否合，二是可以有效根毫不良开发商将房子一房多卖或作多重典质现象。

2.筹办打点预告资料

由房地产开发商盖章，客户签字的《商品房生意合同》一份，备案后的备案表一份，房屋挂号申请表(客户签字房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻情形证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，复印件全数加盖房开公章。

3.送件取件

将筹办好的打点预告资料带到房管局，交予承办人，3-4个工作往后，向之前交予的承办人取回资料，此时多了四份资料离别是《房屋预告挂号审批表收费告诉单扣问笔录房屋预告挂号申请表》

4.签字盖章

客户本身在《房屋预告挂号申请表扣问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

5.审批发证

将签好字，盖好章的《房屋预告挂号申请表扣问笔录收费告诉单房屋预告挂号证明》了。

对于购房过程中间碰到的成绩

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