公积金是个好器材，但很多老友都不知道该当如许用！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-21 14:15:24

又到周六日，来一篇比拟简单合用的干贷。

就跟巨匠聊聊住宅公积金。

住宅公积金，是单位或企业给在职职工缴存的耐久住宅储备金，是国度给我们的一项福利。

为什么如许说?

因为不管从你的人为里代扣了若干好多公积金，还要给你再多存一笔一样金额的钱。相当于变相增添了你的人为，公积金扣除的越多，增添的局部也就越多。

并且公积金是不需要交纳个人所得税的，相当于合理避税，其它和养老金账户纷歧样，公积金账户里的钱完全归你本身。

所以说公积金真是个好器械啊，但很多人却没把公积金当回事，甚至有些人完全健忘了这笔钱(心真大)。

身边有个伴侣，毕业三年，一向没查过公积金，认为压根不会有若干好多钱。

前两天听我的建议去看了下，发现竟然有5万多块!用他的话说就似乎一笔意外横财。

那公积金如何用呢?

起初，买房。

假如你筹办全款买房，不要浪费本身的公积金，可申请一次性提取，用于抵扣房款。

但一般不建议全款买房，有贷干嘛不贷?尤其是公积金贷款，多廉价。

以5年贷款为例，公积金贷款利率首套3.25%，二套上调10%后为3.58%;商贷基准利率4.9%，较高上调20%，直奔5.88%。

对比商贷，公积金贷款一下就少了2个百分点，买房成本一会儿少了很多有没有。

假如你选的是商贷(很多开发商不接收公积金贷款)，也能够把公积金提出来做*，或者拿来了偿本息。

不过公积金贷款虽然廉价，却有额度，各地公积金贷款额度都规定了一个较高上限。

首套*多贷120万，二套*多80万，上海个人40万(家庭80万，假如有弥补公积金，则个人50万，家庭100万)，广州个人60万(家庭100万)，深圳个人50万(家庭90万)，海南个人50万(家庭70万)。

其它，还有的处所公积金贷款额度跟账户余额有关。

比如老王账上的公积金余额2万块，能享用的额度是公积金余额的40倍，而较高上限是80万，那老王可贷80万，即便老王余额5万，但其实不克不及贷款200万，*多也只可是贷款80万。

总的来说下，假如是全款买房，可以掏出公积金抵扣房款，不必白不必;假如贷款买房，能用公积金贷款就用公积金贷款，利钱低了很多，省下的都是本身的钱。

除买房，公积金还可以拿来租房，为父母买房或为子女买房、装修、治疗严重疾病等等。

公积金如何提取?

过程并没那么复杂，认为例：

取之前，先打点一张本身的公积金联名卡。

刚办下去的公积金联名卡，里面是没有钱的。你需要跟单位HR说，让HR帮你在公积金经管中间办提取。

可用租房的名义办提取，或者买房的名义。

假如是租房的话，在，如今每月*多能取1500元。公积金中间每3个月往联名卡里打一次钱，也即是*多4500元。

打到卡里后，就能够掏出来了。

掏出来后，是否是必须用来租房呢?实际上是没有人管的。

假如是买房名义的话，可以一次性将公积金全提出来，而后再打点按期支取，用以弥补月供。但用这个名义的话，需要提交买房合划一资料。

如今查问公积金余额，很便当，经过微信和付出宝里的城市服务，就能够快速查问了，很多城市都开放了这个能。

具体方：

1微信—钱包—城市服务—采用城市—公积金服务—公积金查问—输入公积金账户和;

2付出宝——城市服务—公积金—公积金查问;用付出宝查，比公积金站的感触传染好太多了;

3“粤省事看云浮”查看公积金也是便当哒哒滴。

话说回来离去，很多职场老人其实不首倡提早支取公积金，因为这是一个强迫储备。年轻人很难存下钱——所以呢，有个处所帮你存着，也未尝欠安，虽然利钱低点。

现在公积金存满一年后，利钱为1.5%，和一年期定存的基准利率一毛一样。

较后，对于公积金，还有三点需要提醒：

起初换工作时一定要把新老的公积金跟尾好，不要呈现断缴的环境，尤其是想用公积金贷款买房的伴侣，只需断缴一次，亏一篑;

其次公积金占比上限是人为的12%，足额交纳是较好的，激烈建议巨匠在择业的时刻优先采用足额交纳公积金的，尤其是有房贷在身的伴侣;

较后公积金是人的“信誉背书”，公积金扣很多，说明你在一个好，工作稳定，现金流稳定。如许的人，在申请、贷款买房、乞贷都要耕轻易一些。