抢！2016年"钱景"无忧的四类房子买了即是赚到

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-17 11:13:54

纵观2015年楼市，策略愈走愈宽，楼市场面浮现稳步渐涨姿势，同比北上深，广州房价更是价钱洼地，无论从哪些方面临待，2016年广州楼市房价上升都动能实足，加上于楼市去库存的核心主基调，很多在此前徜徉观望楼市的网友，大都能看见慢慢明亮清明化的广州购房“钱景”。

那么，在2016年又有哪些典型的财产会更受购房者青睐呢？我们按照当前的商场需要变更，和策略变更所发生的新的需要，发现包括**住宅、“二孩”房、*和地铁房，将会在2016年有加倍抢眼的表示。

地铁房：价涨可期

动作性价对照高的市政交通举措措施，给房产带来的利好*为其实。是以在2016年，轨交房还是楼市“硬通货”。采用轨道交通已经开通但人气还没有完全荟萃的地区，既便当自住，也便于出租获得房钱*，同时将来还有一定的增值空间；采用新开工线路，提早介入，获得住宅财产本身增值*。两者平均价钱涨可期。

**住宅：保持稳定

以平均价钱3万楼市来看，据网签数据统计，2015年4季度全市平均价钱3万楼盘网签1891套，同比去年4季度的1164套*62%。广州豪宅商场行情趋热，要紧原因包括策略松动、股市获利成本转移、财产建设需要和“二孩房”大户需要释放、老城旧改楼盘叫卖等多个方面原因。

2016年伊始，停止2月15日统计，仅46天平均价钱3万楼盘已网签649套，同策咨询研究部总监张宏伟猜测，2016年楼市并未发生改变；是以豪宅商场将维持2015年的商场款式，出售量又望有新的打破。

“二孩”房：需要释放

跟着“二孩”策略的正式实施，2016年与“二孩”家庭需要有关的住宅类财产，必将慢慢释放。在独生子女家庭，三房便可以知足一个家庭的栖身需要，但“二孩”家庭则因为生齿布局的变更，发生了很大的变更，普通三房已经没法知足栖身需要，尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，*起码是四房，才干达到一家四口的栖身需要。是以可以预见，跟着“二孩”家庭的增加，将来商场对于“大四房”住宅的需要将会慢慢释放出来，并有望成为商场需要中坚力量。

*：仍然抢手

当然*一度受到“多校划片”传言作用，但在传言酿成现实之前，*在2016年还是抢手货。日期，有关“多校划片”的传言，一度让人们对*的前景发生担忧。从现在来看，尽管有关部门试图推动集团化、*化办学，但短时刻内仍没法对*商场发生决议性的作用，是以*还是因为其据有怪异的名校成本而使得购房者趋附者众。