楼市降温了？？11月楼市官方数据出炉！

日前

云浮住建局公布了我市近期楼市生意业务信息

云浮经过梳理

清算出了我市11月份楼市成交各项目的数据

供泛博购房者参照

注：文中商品房=商品住宅+商业用房+办公用房+新建车位，本文要紧对商品住宅生意业务目的进行

是正正正正正文！！

1、2017年11月云浮市商品住宅生意业务面积

11月，全市商品房生意业务面积23.09万平方米，其中商品住宅生意业务面积为21.75万平方米，占商品房生意业务面积94.20%。

其中罗定市以7.28万平方米、占比33.47%位居全市商品住宅生意业务面积首位。其余各县区生意业务数据见表2

环比10月，11月全市商品住宅在生意业务面积上有10.8万平方米的下降，下降约33.18%。

其中罗定市以较10月成交下降9.31万平方米，下降达56.12%；郁南县较上月下降3.33万平方米，下降达82.63%；新兴县也有1.87万平方米的下降。而云城区和云安区则保持成交上升态势，其中云安区较10月成交上升2.12万平方米，涨幅达91.77%。见表3：

2、2017年11月云浮市商品住宅生意业务套数

成交套数方面，11月云浮全市商品住宅生意业务共1791套，与10月生意业务2625套比拟，11月生意业务下降834套。其中云城区和云安区较上月有不合水平增进，县区则有不合水平下降。见表4：

3、2017年11月云浮市商品住宅生意业务户型面积

11月，云浮市商品住宅总生意业务套数为1797套，其中90-144平米的刚需户型如故是大局部购房者*青睐的户型面积。详见下表5：

4、2017年11月云浮市商品住宅生意业务平均价钱

成交平均价钱方面，11月各县区成交平均价钱较10月均有不合水平下降；云城区、新兴县两县区成交平均价钱保持在5000元/平米，其中云城区成交价为全市县较高，达5545元/平米。见表6：

楼市降温？？不存留的！

相信不是小伙伴看完11月呈报后城市有一个疑问：云浮楼市降温了？？

笔者就这个疑问，对我市各县区*近几个月的成交面积和成交平均价钱进行。

由数据可知，当然11月较10月全市在成交面积上有10.8万平方米、算计834套的下降量，但相对7-9月来说，11月全市成交面积与第3季度各月根基持平。

加上10月云浮各县区各大楼盘（如城区置诚大厦、罗定碧桂园、汇景城、新兴翔顺筠州华府、鲜艳西河等）集结开盘，供货前进，招致成交激增也是意料中间的工作。11月可供新房源货量未几，成交自然有所下降。

在成交平均价钱上，各县区近4月成交平均价钱曲线根基呈安稳态势，涨跌幅度不大。

此外，停止11月底，全市商品住宅库存面积约122万平方米，依照月25万平方米的月去化速度，我市现在库存去化周期约为5个月（这还没有包括来岁将入市的各大新楼盘）。而在本月23日，住建部部长理解理睬夸大，去库存依然是2018年房地产商场调控的主要工作之一。

所以云浮楼市降温这一说，还是不克不及过早妄下断论。

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