法院判决了住户应无偿使用车位开发商无权售卖

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-31 10:40:19

*近，一则“全国首例小区车位所有权案财产败诉”的住宅小区的旧闻，在很多小区业主群里疯转。

对于小区地下停车库收费的胶葛

扬州市的N 多个小区

都出现了如许的成绩

那么地下停车场究竟能不克不及收费？

近期院做出了判决！

小区车位的所有权

究竟属于财产or全体业主？

*近一则对于车位的院判决

在很多扬州业主群里疯转！

业主群疯传小区车位所有权案

该条动静显现，位于南京水佐岗的星汉花圃小区公有59个地下车库，开发商甚至少8万元的单价卖掉了此中37个，其余的被物管以每月250元的房钱租了出去。为此，业主委员会曾代表泛博业主，多次请求开发商将车库了债给业主，但开发商果断否决。业主委员会无法之下，将开发商告上庭。

庭审中，业主委员会觉得，小区地下车库是小区配套公用举措措施，该当无偿地交给业主使用，开发商没有所有权，基本无权。

开发商则夸大，本身在房屋时，基本没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主的头上，而车库又是开发商*近300万元建成的，当然拥有车库的“产权”，是以车库并没有错。

*终

院经合议庭合议后当庭作出判决，

地下停车库归全体业主所有，

开发商该当即向业主委员会移交所有地下车库。

传授邱鹭风介绍说，我国现在还没有系统的建筑物区分所有权律，而实际上，每个建筑物都有空间专有权、公用举措措施公有权和业主经管小区工作的成员权。南京“车库之争”的判例，对催生建筑物区分所有权律的，有着积极作用。

瞻望

开发商们将加入车库的惊人巨款

“车库之争”以业主委员会一审胜诉了结的动静在南京传开今后，很多小区的业主们都喜形于色。一位业主给记者算了一笔账，假如斯案业主委员会终审胜诉，从理论上说，南京的开发商们将加入车库的惊人巨款。

据体味

现在，南京拥有面积为1万平方米的小区200多个，假定每个小区有60个车库，均已，而每个车库的平均售价是10万元，且景象近似此案“车库之争”，开发商在这一齐至少要加入12个亿高低。这能够还是个保守的预计，假如1万平方米的小区都算出来，数额加倍重大。

法院判决了 住户应无偿使用车位开发商无权售卖