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近日，云浮市住房公积金管理委员会批准，决定从2024年9月13日起在全市范围内试行个人商业性住房按揭贷款转为住房公积金个人住房贷款的业务，旨在进一步发挥住房公积金的住房保障作用，提升贷款服务效能，减轻缴存职工的还款压力。
一、商转公贷款的办理要求
商转公贷款是指符合云浮市住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工，申请将本人已办理且尚未结清的个人商业性住房按揭贷款全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。办理商转公贷款需要满足一定的条件，包括申请人及其配偶是商业贷款房屋权利人、商业贷款已正常归还1年以上、住房已办妥不动产权证书等。
二、商转公贷款的额度、期限和利率
商转公贷款的额度、期限和利率应符合相关规定，具体要求包括商转公贷款额度不超过商业贷款余额和房屋评估价值，商转公贷款期限不超过商业贷款剩余年限，利率按照相关部门规定执行。
三、商转公贷款的程序
商转公贷款的申请流程包括申请、审批和发放三个步骤。申请人需到受委托银行提出商转公贷款申请，经过公积金中心审批通过后，受委托银行办理贷款手续并发放贷款。对于已结清商业贷款的情况，受委托银行应尽快办理抵押权注销手续。
四、其他规定
除了上述要求，本通知还对商转公贷款的其他规定进行了说明，包括商转公贷款不支持异地缴存职工办理、不支持跨行办理、不得以偿还购房贷款本息等条件提取住房公积金等。
云浮市试行“商转公贷款”业务，旨在提升住房公积金贷款服务效能，减轻缴存职工的还款压力。这一举措将为符合条件的缴存职工提供更加便利的贷款服务，促进住房保障工作的顺利进行。
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